För nyinflyttade

Vi är glada över att få hälsa er välkommen till bostadsföreningen Backenhus 2 och vi hoppas att Du/Ni ska komma att trivas här!
Föreningen grundades 1992 och har totalt 78 lägenheter som är fördelade i två höghus med vardera 25 lägenheter och i ett antal gårdshus med totalt 28 lägenheter/radhus. En gång per år kommer Du/Ni som lägenhetsinnehavare att kallas till ett årsmöte. På årsmötet diskuterar vi det gångna och kommande året och väljer en styrelse som ska sköta föreningens angelägenheter.
Styrelsen brukar ha ett möte ungefär en gång/månad. Information om trivselkvällar och städdagar m.m anslås löpande på de anslagstavlor som finns uppsatta i höghusen, kvarterslokalen,soprummet och hemsidan.
Alla boende är hjärligt välkomna att höra av sig med frågor, synpunkter och förslag till styrelsen. Enklast är att ta personlig kontakt med någon i styrelsen. Konkreta förslag måste dock formuleras skriftligt. Dessa behandlas sedan på ordinarie styrelsemöten. Förslag kan även lämnas i form av motioner till föreningens årsmöte.

Andrahandsuthyrning.
Uthyrning av lägenhet i andra hand måste göras skriftligen till styrelsen i god tid före tänkt datum.

Balkonger

  • Kolgrill får Ej användas
  • Ej damma och piska mattorna
  • Blomlådor får Ej hängas på utsidan
  • Inglasning av balkong – Skriftlig begäran till styrelsen, samt ett byggnadslov som bostadsrättsinnehavaren lämnar in till byggnadsnämnden

Uteplats

Vid förändring krävs ett skriftligt förfrågan till styrelsen.

Cykel förråd och förråd
I hus 2, 4 och i garagelängan på gården (ett i vardera änden av längan) finns utrymmen för att förvara cyklar och sparkar.
Mopeder och/eller bränsle av något slag är inte tillåtna i cykelförråden. Till varje lägenhet hör ett förråd. För boende i låghus/radhus så finns förråden på husgaveln och i höghusen finns förråden i vindsplanet. Tänk på att inte ställa saker utanför förrådet.
Vi har även en redskapsbod som står längst ner på området, där finns gräsklippare, krattor, skottkärra mm för utlåning, nyckel till denna bod är samma nyckel som går till tvättstugorna.

Fastighetsskötare och Felanmälan
Om någonting går sönder, t.ex. en tvättmaskin, en toalett etc. så ska det felanmälas till Riksbyggens kommunikations och driftcenter (Dag & Natt) som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan, telefon 0771-860860.
Vår bostadsförening köper förvaltning av Riksbyggen, dvs. de tar hand om skötseln av området, mindre reparationer, gräsklippning mm. Träd, buskar och andra planteringar sköter vi om själva.

Försäkringar
En viktig sak att tänka på som innehavare av en bostadsrätt är att man har en bra försäkring av bostaden. Föreningen har en kollektiv tilläggsförsäkring så det är endast den vanliga försäkringen som Du/Ni som boende behöver teckna själva.

Internet och IP-telefoni.
Samtliga lägenheter och radhus har bredbandsuppkoppling och avgiften ingår i hyran. Det går även att få IP-telefoni till lägenheterna, T3 kan kontaktas för mer information. Om man vill ha en egen e-post adress anmäler man det till IT-värden.

Kvarterslokalen
Inne på gården har vi en gemensam kvartersgård som hyser två mindre tvättstugor, en grovtvättstuga, ett övernattningsrum, en bastu och en samlingslokal med tillhörande kök.

Tvättstugorna bokas på sedvanligt sätt med bokningstavlor och varje lägenhet/radhus har en låskolv som används för bokning. Det finns även en tvättstuga i det ena höghuset, Paradisgränd 4. Var och en av oss ansvarar själva för städningen av tvättstugorna.
På anslagstavlorna utanför tvättstugorna finns information om var du lånar nycklar till både bastun och kvarterslokalen.
I övrigt uppmanar styrelsen alla boende att försöka minimera bilkörning inne på gården så att vi kan skapa en bilfri och trygg miljö.

Miljö och sopsortering
Föreningen har källsortering direkt i soprummet vilket innebär att alla boende ska källsortera sina sopor. I soprummet finns speciella kärl för papper, kartong, glas, metallförpackningar, glödlampor osv. Alla vanliga hushållssopor som slängs i de gröna kärlen vägs och föreningen betalar en sophämtningsavgift som baseras på vikten. Därför är det viktigt att vi alla känner gemensamt ansvar att sortera soporna.

Parkering
Kom ihåg att dra ut sladden ur motorvärmaruttaget då den inte används. En kvarglömd kabel kan nämligen bli en ödesdiger leksak.

Föreningen har också ett antal gästparkeringar som kan utnyttjas av gäster till boende i föreningen. Varje hushåll får 2 st parkeringstillstånd.  Behövs fler tillstånd vid enstaka tillfällen finns även tillfälliga parkeringstillstånd att låna hos ordföranden.

För den som väntar långvarigt besök eller vill försäkra sig om att det finns en ledig gästparkering finns det p-platser med motorvärmarstolpe tillgängliga (tillgängligheten av dessa kan förändras över tid) De bokas hos ordförande och kostar 20:-/dygn.

För att stå på besöksparkeringen  mellan 07.00-17.00 vardagar för boende med egen p-plats  krävs ett parkeringstillstånd (samma p-tillstånd som för besökare). Övrig tid gäller den egna parkeringen.Tillstånden ska sitta väl synliga i framrutan, annars är det risk för böter.

Bilparkering finns i tre former, motorvärmarstolpar, carport och garage. Tillgängligheten på olika parkeringstyper varierar över tid. För att hyra eller byta parkering tas kontakt med Riksbyggens växel, tel 0771-860 860.
Mellan höghusen finns också en handikapparkering som kan utnyttjas under kortare tidsperioder av den som har behov. I övrigt är parkering utanför anvisat område förbjuden och föreningen har ett avtal med Securitas som gör regelbudna kontroller. Om man parkerar sin bil inne på området för lastning och lossning så får den stå i högst 10 minuter. Om man lastat färdigt men lämnar bilen parkerad inne på området så innebär det att man riskerar kontrollavgift.

Renovering
Enligt bostadsrättsföreningens stadgar § 31 så får bostadsrättsinnehavaren inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd från styrelsen. Om det skulle visa sig att ”väsentlig förändring” gjorts utan tillstånd så åläggs bostadsrättsinnehavaren att återställa lägenheten.
Boende i Riksbyggens föreningar har rabatt hos ett antal företag, för info om detta hänvisar vi till riksbyggens hemsida, www.riksbyggen.se.

Städdag
Två gånger varje år (vår och höst) har vi en gemensam städdag då vi går man ur huse och hjälps åt att städa och vårda både inre och yttre miljön. Vi hjälps åt att storstäda hela kvarterslokalen och åtgärda saker på gården. Någon dag innan städdagen brukar en släpvagn ställas upp där man kan lämna grovsopor. Cykelförråden brukar även rensas och omärkta cyklar forslas bort. Efter avslutad städning brukar vi fika tillsammans i kvartersgården och då passar styrelsen på och informera om vad som är på gång i föreningen.

Trapphusen
Tänk på att inte ställa ut saker i trapphusen. Detta gäller allt från dörrmattor och skor till barnvagnar och cyklar. Det finns två orsaker till att man inte får placera någonting i trapphusen, det ena är av hänsyn till den person som städar trapphusen och det andra är av brandskyddsorsaker. Om det skulle uppstå en brand så måste trappuppgångarna vara fria utrymningsvägar.

Återigen, hjärtligt välkommen till föreningen! Om Du/Ni har några frågor eller synpunkter så tveka inte att kontakta någon i styrelsen.